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中国奥园主动应对躺枪事情,以气力疾速恢复墟市决心

2019-07-09 21:09

关于一直寻求妥当开展、正尽力挫折千亿目标的中国奥园集团股份有限公司(03883.HK,以下简称“奥园”)来说,近来几天却遭受到一次墟市震动。

7月8日早间,奥园开盘价报每股11.38港元,随后即一道下跌,最低曾跌至9.85元/股,振幅高达13.17%。最终收盘价稳住10.62港元/股,跌幅为8.61%。

激起墟市摆荡、股价震动的缘起,是一篇刊登某社交媒体平台上的作品,该文对奥园公司半年实行出售额及披露的相关数据提出质疑,称奥园2019年首6个月之累计合同出售金额可认为大众币257亿元,而非公司通告所披露的合同出售金额536.3亿元。相关数字是依据一独立数据供应商供应的“广东省典范房企二零一九年首六个月出售功绩排名前30位”的数据估算的。

业内人士剖析,第三方机构的数据很可以来自政府部分,而这些数据只供认政府系统中注册过的新闻,但奥园发布的数据则是以合同出售金额为主,于是这两份数据一般都会呈现差别。

针对由此激起的投资者社群的热闹议论、股价下跌的墟市反响,奥园从容应对。

奥园董事会主席郭梓文于当天地午增持了公司股票,以提振投资者决心。据了解,增持数目为200万股,最高买入价为10.82港元/股,平均资本10.7206港元/股,总耗资2144万港元。

关于上述作品“用货值占比等同于出售占比;默认非官方第三方机构统计数据即为实数据”的盘算逻辑,奥园官方微信于7月8日第一时间发出澄清通告,夸张“前述作品及供应商所自行盘算的合同出售额数字完备缺少依据”,并指出,就公司所知、所悉及所信,并经作出一契合理盘诘后,(a) 公司并未向该作品的作家及供应商供应任何材料;(b) 公司并不知悉该作品及供应商所取得相关本公司的材料根源。

  公然数据显示,1-6月,奥园累计完成合同出售约536.3亿元,同比增加33%;合同出售面积约532.0万平方米,同比增加35%,平均售价约每平方米10,080元。按地区统计,中国奥园前六个月的出售金额中,42%来自华南区域,其次为中西部地区,出售份额占27%,另外,华东地区、环渤海和境外出售占比区分为19%、10%、2%。

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关于奥园的妥当功绩程度及继续经营才能,众家国家大行与出名券商外示继续看好。

中金机构7月8日当天发布的报告,认为第三方机构榜单数据是商业机构而非官方构造,相关数据为机构本人统计,体例不透后、底层数据目前无法查实。

摩根大通也发布研讨报告指出,奥园股价大跌,重要与即日一篇社交媒体作品盘算集团合同数据被夸张相关,但摩通认为,该指控缺少理据,置信集团中期功绩亮丽,并给予“增持”评级。摩转达告预测,奥园2018-20年度的复合年均增加率达50%,高于同行平均的27%。

美银美林也发外报告指出,奥园将有强劲的盈余增加,估量本年增加为87%,盈余强劲增加的前景下实属吸引。该行重申对奥园的“买入”评级,目标价12.2港元

此前,农银国际也曾重申“买入”评级;星展亦认为奥园本年上半年按既定节奏增补土地储藏,加之都会更新项目转化,将促进出售范围的增加,预期会逾额完毕2019年全年出售目标,支撑未来两年取得丰厚的中心利润增加。

据不完备统计,自客岁底至今,有近20家投行或券商发布研报,外示看好奥园公司未来开展。

7月9日开盘,奥园跌幅疾速收窄,盘初上涨2.6%;最终收盘价报10.80港元,涨幅为1.69%,呈现回暖趋势。